Председатель и секретарь общего собрания одно лицо

По вопросам заказа изданий фонда: library urbaneconomics. Правомерно ли такое собрание? Опубликовано пользователем spravpotreb Вопрос: Управляющая организация проводит общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Имеет ли она право привлечь своих сотрудников директора, юриста в качестве председателя и секретаря общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов? Правомерно ли такое собрание, имеет ли юридическую силу его результаты? Ответ на вопрос: Жилищный кодекс РФ не содержит положений, требующих избрания председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и устанавливающих порядок их избрания.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Общее собрание участников товарищества с ограниченной ответственностью открывает первый руководитель исполнительного органа или тот, кто исполняет его обязанности. Собрание, созванное наблюдательным советом, ревизионной комиссией ревизором или участниками товарищества пункт 2 статьи 45 настоящего Закона , открывает соответственно председатель наблюдательного совета, председатель ревизионной комиссии ревизор или лица, исполняющие их обязанности, либо один из участников товарищества, созвавших собрание. Общее собрание, созванное ликвидационной комиссией ликвидатором , открывают председатель ликвидационной комиссии ликвидатор или лицо, его заменяющее. Лицо, открывающее общее собрание, проводит выборы председательствующего и секретаря общего собрания. Если уставом товарищества с ограниченной ответственностью не предусмотрено иное, при голосовании по вопросу об избрании председательствующего и секретаря общего собрания каждый участник собрания имеет один голос независимо от доли в уставном капитале , а решение принимается простым большинством голосов от числа присутствующих. Члены исполнительного органа товарищества и его ревизионной комиссии ревизор не могут председательствовать на общем собрании, за исключением случаев, когда все присутствующие на собрании участники товарищества входят в исполнительный орган либо являются членами ревизионной комиссии ревизором товарищества.

Может ли председателем и секретарем общего собрания участников ООО быть одно и то же лицо? Решение адвоката по делу: "Проведение общего собрания собственников", собственников, председатель, секретарь, член счетной комиссии в одном лице. не говоря уже о том чтобы это все одно лицо promsundgau.com ли один человек быть председателем и секретарем.

Кто может быть секретарём собрания и председателем?

Председательствовать на общем собрании участников хозяйственного общества может лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа, либо председатель коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества или совета директоров наблюдательного совета , если иное не предусмотрено уставом и настоящим Законом. Если это предусмотрено уставом, ведение протокола общего собрания участников хозяйственного общества осуществляет секретарь этого собрания, избираемый либо назначаемый в порядке, определенном уставом. В иных случаях ведение протокола общего собрания участников хозяйственного общества обеспечивает председатель этого общего собрания. Таким образом, если уставом установлено, что председателем общего собрания участником может быть лицо, не являющееся директором, участником, то такой вариант возможен. Если ничего такого в уставе нет, то, априори, только директор, участник или лицо, которое действует от одного из них на основании доверенности. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления...

Председатель и секретарь собрания участников ООО

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз. Законодатель не запрещает проводить одновременно несколько собраний с разной повесткой дня. Также не установлена протяженность общего собрания, а значит, общее собрание может продолжаться месяц, два и так далее, но не реже раза в год, если не установлено иного порядка.

В то же время, санкции за непроведение общего собрания нет. Основные этапы организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее - ОСС таковы: Определение инициатора. Сообщение о проведении общего собрания. Проведение общего собрания по выбранной форме очная, заочная, очно-заочная. Оформление результатов голосования.

Уведомление о результатах ОСС собственников и заинтересованных лиц. Направление документов в орган жилищного надзора ГЖИ. Хранение документации. Общее собрание инициирует активная группа или отдельные лица, внеочередное собрание — чаще всего собственники. Такое право есть и у юридических лиц, например, действующей управляющей компании п.

Инициаторы могут действовать через представителя, для чего необходима доверенность, удостоверенная нотариусом, либо оформленная в соответствии с общими требованиями ст. Для подготовки к проведению общего собрания потребуются следующие документы: Реестр собственников помещений многоквартирного дома.

Сообщение о проведении общего собрания собственников. Бланки решений собственников. Листы регистрации. Где и как получить эти документы? Реестр собственников помещений многоквартирного дома нужен для того, чтобы направить уведомления о проведении общего собрания и посчитать голоса по вопросам повестки дня.

Он должен включать сведения о собственниках помещений конкретного многоквартирного дома, с указанием площади занимаемых ими помещений. Документ является неотъемлемой частью протокола общего собрания. Его можно получить в управляющей организации конкретного дома. Если она отказывается, реестр можно составить своими силами.

Для этого нужно попросить собственников помещений представить выданные до 15 июля 2016 г. После 15 июля 2016 года право подтверждает выписка из ЕГРП, а бумажные свидетельства отменили письмо Минстроя от 17 ноября 2016 г. Сообщение уведомление о проведении общего собрания Что должно содержать сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома?

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указываются: сведения о лице лицах , по инициативе которого которых созывается собрание; форма проведения собрания очное собрание или заочное голосование, собрание в очно-заочной форме ; дата, время, место проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме очно-заочного голосования — время, дата начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией и или материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме о времени и месте ОСС следует не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования установило общее собрание, можно повесить объявление в подъезде или другом общедоступном месте, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом ч. Какие вопросы решаются на общем собрании собственников помещений? Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников.

Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд. Демонтаж отдельных объектов, относящихся к зданию. Использование придомовой территории. Передача в аренду территории под магазины или иные цели. Жильцы решают вопросы о постройке детской площадки, парковки, о запрете на использование земельного участка, принадлежащего дому. Решение вопросов о направлении средств, собираемых на капитальный ремонт. Средства могут идти как на собственный счет ТСН, так и в общий государственный фонд.

Принятие такого решения не требует отлагательств. Способы управления многоквартирным домом Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом ч. Общее собрание собственников помещений выбирает наиболее удобный и подходящий способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения ч.

Способ 1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме ст. От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью ч. Способ 2. Цель ТСЖ - управление общим имуществом дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества собственников ч.

ТСЖ имеет право оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому договору.

Способ 3. Управление управляющей организацией Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии ч. Кроме способа управления общему собранию собственников помещений необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания ч.

По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ч.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет ч. При этом собственники помещений вправе расторгнуть договор управления по основаниям, предусмотренным ч. За ненадлежащее оказание услуг управляющая организация несет ответственность перед собственниками. Они вправе на общем собрании отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом ч.

Проведение общего собрания В день проведения собрания члены инициативной группы встречают в назначенном месте и в условленное время остальных собственников помещений. Голосовать на общем собрании собственник помещения может как лично или через представителя. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.

Сведения о лицах, участвующих в очной части голосования, вносятся в регистрационные листы. Вне зависимости от участия в очной части голосования все собственники голосуют письменно, заполняя бланк решения. Бланки решения надо направить или выдать заблаговременно, а также сообщить дату, время и место приема заполненных бланков. Общее собрание не может принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять ее.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, донадо указать следующие сведения: Сведения о собственнике: сведения о лице, участвующем в голосовании Ф. Если голосование осуществляет представитель, он должен приложить доверенность. Законный представитель, проголосовавший за несовершеннолетнего собственника родитель , обязательно прилагает копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего.

Сведения о времени, дате и месте приема бланков решений, подпись собственника или его представителя. Бланк решения без подписи считается недействительным и не принимается во внимание при подсчете голосов по результатам голосования. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве, а именно: 1 кв.

При разрешении вопроса о создании ТСН в бланке решения, а также в повестке дня должны стоять вопросы: О создании Товарищества собственников недвижимости. Об утверждении его названия;.

Кто может быть избран председателем общего собрания собственников МКД?

Re: Председатель и секретарь собрания акционеров - одно лицо От кого: E. Дата: 27-03-2008 07:15 Имхо, нормально. Председатель совета директоров должен обеспечить ведение протокола, он же подписывает протокол и отвечает за правильность его составления.

Проведение общего собрания собственников

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз. Законодатель не запрещает проводить одновременно несколько собраний с разной повесткой дня. Также не установлена протяженность общего собрания, а значит, общее собрание может продолжаться месяц, два и так далее, но не реже раза в год, если не установлено иного порядка. В то же время, санкции за непроведение общего собрания нет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение (бюллетень) участника общего собрания собственников или членов ТСЖ/ЖСК

Вход на сайт

Все органы управления юридического лица в зависимости от их состава делятся на единоличные и коллегиальные. Решения, принимаемые единоличным исполнительным органом юридического лица, оформляются в виде приказов. В свою очередь, решения, принимаемые коллегиальными органами юридического лица на своих собраниях, оформляются в виде протоколов. Под протоколом следует понимать документ, фиксирующий ход обсуждения вопросов и принятия решений на собраниях. В отличие от акционерного законодательства РФ, детально регулирующего требования к содержанию и правилам оформления протоколов общего собрания акционеров общества, законодательство об обществах с ограниченной ответственностью практически не освещает данный вопрос.

Протокол для ООО

Оформление решения. Решение собрания так же должно быть составлено в письменной форме, подписано председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. Решение является неотъемлемой часть протокола собрания. Законом установлено, что решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений ч. Собственник не участвующий в принятии решений на общем собрании, обязан им подчиняться. Образец решения общего собрания собственников дома Итак, организатором первого общего собрания собственников в доме может быть любой собственник или их группа. Проще говоря, можно считать, что у собственника столько голосов, сколько квадратных метров ему принадлежит.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила проведения общего собрания собственников. Выпуск #4
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. cumpuncrockdand

    В этом что-то есть. Понятно, большое спасибо за информацию.

  2. trataniget

    Большое спасибо! Есть ещё повод получить удовольствие… С вашего разрешения, беру.

  3. Прокофий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных