Правоустанавливающие документы на жилье

Статьи Какими бывают правоустанавливающие документы на квартиру При приобретении недвижимости во время купли - продажи покупатель проверяет наличие у продавца документов, подтверждающих его личное право на ее продажу. У каждого владельца имеется пакет бумаг, зарегистрированных надлежащим образом, который он предъявляет покупателю. Все правоустанавливающие документы на квартиру, ссылка делятся на те, что были получены до 2000 года и после. У тех владельцев, которые приобретали свою недвижимость в ХХ веке, на руках будет находиться договор, на основании которого жилплощадь переходила в собственность. С 2000 года стали выдавать Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный нотариально, или БТИ для кооперативных квартир и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье. Виды правоустанавливающих документов Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак: Для приватизированной жилплощади: свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ, техпаспорт. Для кооперативной инвестиционной квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской государственной администрации, зарегистрированное в БТИ техпаспорт. Для жилплощади, полученной по наследству: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, - заверенное у государственного нотариуса, и зарегистрированное в БТИ.

Какие правоустанавливающие документы на квартиру необходимы и как их восстановить при необходимости. Правоустанавливающие документы на квартиру для собственников заключаются во время сделки и выдаются они органами, занимающимися.

Как получить правоустанавливающие документы на квартиру?

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине 29. Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом. Существует много видов правоустанавливающих документов. Это зависит от вида имущества и способа приобретения недвижимости, поэтому в основном это различные договоры и свидетельства.

Виды правоустанавливающих документов на жилье и их суть

Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. Правоустанавливающие документы Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие: Свидетельство регистрационное Регистрационное свидетельство оправе собственности-это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца который является неотъемлемой частью правоустанавливающего решения исполкома.

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости Является документом, подтверждающим право собственности владельца на новопостроенное жилье новострой , на реконструированные объекты недвижимости, на кооперативные квартиры, на объекты, внесённые в уставные фонды юридических лиц и т. Свидетельство о приватизации Является документом, выданным по итогам приватизации объектов государственного жилищного фонда.

Свидетельство о приобретении объекта недвижимости на публичных торгах Как следует из самого названия, данные документы выдаются по итогам процедуры реализации недвижимости в принудительном порядке на основании судебных решений, исполнительных надписей нотариусов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе Всё, что нажито супругами в браке является их совместной собственностью, но при взаимном согласии, как во время брака, так и после него, каждому из супругов может быть выдано свидетельство на часть долю в общем имуществе либо на конкретный объект недвижимости.

Свидетельство о праве на наследование Наследование —это переход прав и обязательств наследства от умершего наследодатель к другим лицам наследникам.

Не углубляясь в юридические детали, можно сказать что, в случае приобретения недвижимости, право собственности, на которую возникло в результате наследования, всегда существует риск появления и других наследников, которые также могут претендовать на недвижимость.

Договор о разделе унаследованного Является документом на недвижимость, подтверждающим право наследников на доли в имуществе, установленные по их согласию, или по решению суда. Наследственный договор Документ на недвижимость, согласно которому, одна сторона,обязуется совершать определённые действия, исполнять распоряжения другой стороны, и в случае его смерти получает право собственности на имущество умершего.

Договор пожизненного содержания Документ, на основании которого у одной стороны возникает право собственности на недвижимость уже в момент заключения договора, но совершить какие-либо действия в отношении недвижимости подарить, продать, передать в залог , невозможно до момента смерти второй стороны, которая передала право на недвижимость взамен на пожизненное содержание.

Договор мены Договор, родственный договору купли-продажи. Между сторонами сделки проводиться обмен одного объект недвижимости на другой. Каждый участник сделки считается продавцом той недвижимости, которую он дает в обмен и покупателем недвижимости, которую он получает.

К договору мены применяются общие положения о купле-продаже. Договор купли-продажи Наиболее часто встречающийся документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Продавец передает право собственности на недвижимое имущество, а покупатель принимает и обязуется уплатить за недвижимость определенную сторонами денежную сумму, на условиях определенных сторонами.

Договор дарения Довольно часто встречающийся вид договора, особенностью которого является безвозмездность со стороны одариваемого. А именно, безоплатный договор по которому даритель передает одаряемому недвижимое имущество в собственность.

Договор ренты По данному договору, недвижимость передаётся в ренту как оплатно так и безоплатно. Рента может быть установлена как бессрочно, так и долгосрочно. Договор ренты — это беспроцентная рассрочка где указывается постоянная ежемесячная сумма рентная ставка на весь срок действия договора с ежегодным перерасчетом рентных платежей.

Договор о прекращении права алиментов на ребёнка взамен передачи права на недвижимость Как следует из самого названия, по данному договору, один из родителей отказывается от алиментов на ребёнка и обязуется самостоятельно содержать ребенка в обмен на то, что второй родитель передает в собственность ребёнка недвижимое имущество. Договор о выделении доли в натуре Данный вид договоров заключается между собственниками, у которых недвижимость находится в собственности нескольких лиц, при наличии технической возможности разделить общее помещение.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или по решению суда. Договор ипотеки Данные договоры заключаются очень часто на рынке недвижимости. Ипотека — это кредит, полученный под залог недвижимости. Ипотечный договор определяет форму, размер и порядок залогового обеспечения кредита.

Одна из особенностей ипотеки заключается в том, что заложенное имущество всегда остается у залогодателя. Он сохраняет за собой право владеть и пользоваться предметом ипотеки в соответствии с его назначением. Договор управления имуществом Договор управления имуществом, это вид договора, в котором одна сторона договора, установщик управления, передает второй стороне, управляющему, имущество в управление на строго определенный срок, а вторая сторона берет на себя обязательство управлять указанным имуществом в интересах установщика управления за определенную плату.

Решение суда, вступившее в законную силу Также весьма распространённый вид правоустанавливающего документа, возникающего по итогам рассмотрения судом спора о праве собственности на недвижимое имущество. Вынесенное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за лицом, признанным в судебном порядке собственником.

Государственный акт на земельный участок Вид правоустанавливающего документа, который подтверждает исключительно право собственности на земельный участок.

В нем указываются: собственник земельного участка, размер участка, границы участка, привязка к местности, приведен его план и указан кадастровый номер. Получите совет юриста за 15 минут!

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Если вы не уверены в человеке, с которым собираетесь заключить данный договор, будьте предельно осторожны: проконсультируйтесь с юристом, храните все документы, подтверждающие тот факт, что вы выполняете обязательства, данные получателю ренты чеки за лекарства, счета из магазинов, денежные расписки и т. Но для того чтобы вступить во владение недвижимостью, недостаточно просто принести правоустанавливающий документ. Вы также должны предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие легитимность правоустанавливающих документов. Речь идет о правоподтверждающих документах. Чем представлена правоподтвержающая документация?

Восстановление документов на квартиру

Из названия этого вида документации нетрудно понять, что она устанавливает право на недвижимость. В ней указывается, что принадлежит человеку, и на каком основании. Речь идет про те официальные бумаги, которые оформляются во время сделки. Например, при покупке недвижимости традиционно заключается договор купли-продажи. Если говорить про первичные правоустанавливающие документы на кооперативную квартиру, то это — справка об оплате паевого взноса. Уже далее на ее основании необходимо получать Свидетельство о госрегистрации права собственности. Является ли акт приема-передачи квартиры правоустанавливающим документом? Акт приема-передачи не входит в перечень этой документации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правоустанавливающие документы на недвижимость. Особенности - Агентство недвижимости "Импульс"

Какими бывают правоустанавливающие документы на квартиру

Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. Правоустанавливающие документы Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие: Свидетельство регистрационное Регистрационное свидетельство оправе собственности-это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца который является неотъемлемой частью правоустанавливающего решения исполкома. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости Является документом, подтверждающим право собственности владельца на новопостроенное жилье новострой , на реконструированные объекты недвижимости, на кооперативные квартиры, на объекты, внесённые в уставные фонды юридических лиц и т. Свидетельство о приватизации Является документом, выданным по итогам приватизации объектов государственного жилищного фонда. Свидетельство о приобретении объекта недвижимости на публичных торгах Как следует из самого названия, данные документы выдаются по итогам процедуры реализации недвижимости в принудительном порядке на основании судебных решений, исполнительных надписей нотариусов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе Всё, что нажито супругами в браке является их совместной собственностью, но при взаимном согласии, как во время брака, так и после него, каждому из супругов может быть выдано свидетельство на часть долю в общем имуществе либо на конкретный объект недвижимости.

Правоустанавливающие документы на дом или квартиру: как их оформить, изменить и восстановить

Какие документы подтверждают право собственности Свидетельство о собственности — документ был в ходу до 2016 года. Он подтверждал право собственности гражданина на объект и содержал следующие сведения: 1. Характеристики помещения 3. Данные о документе, по которому произошла регистрация помещения в собственность основание 4. Его заменила выписка из ЕГРН. Которая включает все те же данные и регистрируется в реестре прав , выдается Единым государственным реестром недвижимости. Выписку быстро получить посредством обращения в Росреестр или в организацию-посредник, МФЦ.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

К правоустанавливающим документам относятся договоры, акты, свидетельства, справки жилищных кооперативов. Договор мены Юридически закрепляет факт обмена одного жилого помещения на другое. При неравной стоимости объектов одна сторона возмещает разницу другой в денежном эквиваленте. Договор дарения Может быть реальным, когда одна сторона передаёт объект недвижимости безвозмездно другой стороне сразу после подписания, или консенсуальным, когда для получения дара необходимо выполнить определённое условие.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 правоустанавливающие документы в недвижимости и работа с ними
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. groccoolsles1992

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Приглашаю к обсуждению.

  2. Ефросиния

    Эта весьма хорошая фраза придется как раз кстати

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных