Обязан ли я платить за консьержку

Имею ли я право не платить за консьержку? Так как в договорах подряда результат труда материализован, а в договоре возмездного оказания услуг важна сама... Имею ли я право не оплачивать консьержа, и имеет ли он меня не пускать домой в случае не оплаты??? Эти взносы не входят в обязательные платежи..

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Мы купили квартиру в новостройке, в УК подписали что мы не против консьержа, но когда он у нас будет, и с какого числа оплата за него, это не обсуждалось. Мы там не живём,и не собираемся ещё пол года, получили квитанцию за 3 мес, туда уже включили консьержа с первого месяца, по 605 р в мес. И как от этого отказаться? Здравствуйте, отказаться от этого не когда не поздно! Документы нужно составить по быстрее, так как при заключении договоров с УК всегда прописывается пеня.

Каждый месяц я вместе с другими жильцами дома сдаю консьержке за ее труд по нет, юридически консьержа тоже нет — платить вы не обязаны. Деньги с жильцов УК может собирать только по квитанции за. Обычно за домофон, консьержа и охрану суммы не очень большие, и многие Именно они обычно решают не платить за эту услугу, так как считают, что это Я говорю, а что делать то и почему так получилось?

Кто должен платить за консьержа?

Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём. Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права: Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома. Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности. Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители. Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа. Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию консьержа мы советуем внести главу о запретах, которые распространяются на таких работников.

Могу ли я отказать платить консьержу?

Очень часто платежный документ за жилищно-коммунальные услуги содержит не совсем понятные жильцам пункты. Обычно за домофон, консьержа и охрану суммы не очень большие, и многие предпочитают платить, а не разбираться. Другие же считают, что это навязанные услуги.

За что нужно платить Плата за квартиру, которая находится в частной собственности, подразумевает оплату содержания жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта.

С коммунальными услугами все понятно: в квартирах есть электричество, газ, горячая и холодная вода, а собственники платят поставщикам этих ресурсов. Суммы рассчитываются исходя из актуальных тарифов и показаний счетчиков. Капитальный ремонт включает определенные работы, направленные на восстановление технических характеристик дома. Виды работ и правила их проведения четко прописаны в законодательных актах и постановлениях. И в этом документе нет упоминаний о консьерже, охране, видеонаблюдении и прочих услугах, которые относятся к категории дополнительных.

Дополнительные услуги Домофон, консьерж, охрана, видеонаблюдение, электроворота и все остальные бонусы в многоквартирном доме не входят в перечень услуг по содержанию дома, а значит, регулируются не Жилищным кодексом, а Гражданским.

Защищает собственников закон о защите прав потребителей. Все эти дополнительные услуги могут появиться только после решения общего собрания собственников жилья. Это навязанная услуга, которую можно не оплачивать, а при напоре со стороны ТСЖ или управляющей компании писать заявление в прокуратуру. Если же на собрании собственников жилья приняли положительное решение по поводу того или иного нововведения, то у каждого жильца должен быть договор на оказание услуг, которые потом появятся в платежке.

Важно помнить, что если при заключении договора с управляющей компанией обслуживание домофона уже было включено в договор, то взимать за это дополнительную плату незаконно. Если же домофон не предусмотрен договором, то УК вправе отдельно заказать его установку и обслуживание, но при условии, что собственники проголосуют за это на общем собрании и утвердят расценки.

По всем остальным услугам — консьерж, охрана, видеонаблюдение — решение должны принимать собственники. При этом голосование должно проходить открыто, а в протоколе должны быть четко прописаны все итоги: что конкретно решено, как и сколько нужно платить за услугу, какая плата предусмотрена с одной квартиры, где будет находиться дежурный или как именно будут установлены камеры видеонаблюдения.

При отсутствии голосования жителей или полноценного протокола можно не платить за дополнительные услуги. Но нужно понимать, что если конкретный собственник не принял участие в прошедшем собрании и в протоколе зафиксировано решение нанять консьержа, то ему придется подчиниться решению большинства. Жители первого этажа и лифт Лифт является общедомовым имуществом. Его обслуживание оплачивается всеми жителями многоквартирного дома, даже теми, кто живет на первом этаже и фактически не пользуется им.

Именно они обычно решают не платить за эту услугу, так как считают, что это нечестно по отношению к ним. Судебная практика показывает, что официально отказаться от оплаты содержания лифта житель дома самостоятельно не может. Тем не менее, можно найти компромисс. Решить, должны ли платить за лифт жители первого этажа, может общее собрание собственников. Более того, оно же может установить плату за эту услугу в зависимости от площади жилья или от этажа, на котором расположена квартира.

Так что если собрание собственников освободит жителей первого этажа от оплаты содержания лифта, то за эту услугу можно не платить. Правда, на деле такое происходит крайне редко.

Как правильно платить консьержке?

Очень часто платежный документ за жилищно-коммунальные услуги содержит не совсем понятные жильцам пункты. Обычно за домофон, консьержа и охрану суммы не очень большие, и многие предпочитают платить, а не разбираться. Другие же считают, что это навязанные услуги. За что нужно платить Плата за квартиру, которая находится в частной собственности, подразумевает оплату содержания жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта. С коммунальными услугами все понятно: в квартирах есть электричество, газ, горячая и холодная вода, а собственники платят поставщикам этих ресурсов.

Оплата услуг консьержа

Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ без согласия собственика, если общее собрание приняло решение об организации услуг консъержной службы, но не утверждало условия их оказания и выполнения? УК лишь выполняет решение общего собрания. Если Вы считаете решения, принятые общим собранием незаконными, у Вас есть право обжаловать принятые решение в судебном порядке, если Вы не голосовали или голосовали против. Да законно. А Вы хотели услуги бесплатно получать? Приобрела квартиру от застройщика. В квитанцию об оплате коммунальных платежей включена оплата за услуги консьержа за кв. Могу ли я отказаться от оплаты за эту услугу? Увы, уже не можете. Я снимаю однокомнатную квартиру, консьерж постоянно требует оплаты, хотя никаких договоров лично с ним я не заключала, и в договоре о съёме жилья оплата услуги консьержа не прописана, в ТСЖ не вступала, и в этих услугах я не нуждаюсь, от консьержа поступают угрозы, могу ли я не оплачивать эту услугу, и на каких основаниях, прошу помогите.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ РАБОТУ КОНСЬЕРЖА НАЛИЧНЫМИ 02.03.2017

Обязан ли я платить за консьержку ?

В редакцию портала Domik. Согласно закону, жильцы дома должны своевременно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и услуги по управлению общим имуществом дома. Размер расходов на управление общим имуществом дома, а также перечень услуг определяется на общем собрании совладельцев многоквартирного дома. За что платят жильцы дома В ст. Они включают в себя: расходы на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения общего имущества в многоквартирном доме; расходы на оплату коммунальных услуг относительно общего имущества многоквартирного дома; расходы на выплату вознаграждения управляющему в случае его привлечения; иные расходы, предусмотренные решением совладельцев или законом. Следовательно, если на общем собрании было принято решение оплачивать услуги консьержа, то его должны выполнять все жильцы дома.

Как отказаться от оплаты услуг консьержа в доме с ОСМД: мнение эксперта

.

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ефросиния

    У автора очень приятный слог

  2. enstangemar85

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Мирослав

    Извиняюсь, но это совершенно другое. Кто еще, что может подсказать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных