Налоговый вычет при покупке квартиры 2011 вычет

Но большинство проблем решаемы! Кто имеет право на вычет? Может ли он получить имущественный вычет? Как следует из вопроса, на момент покупки жилья подобных доходов у него нет. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому 8 декабря 2014 Екатерина Уцына Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир жилых домов, комнат и долей в них , купленных после вступления в силу поправок. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере.

Как получить налоговый вычет за детей при покупке квартиры. Можно 19 июля N /, 19 июля N / Имущественный вычет при покупке квартиры в , и году. уже сказали, чтобы вернуть налог при покупке квартиры нужно получить вычет.

Налоговый вычет за детей при покупке квартиры, дома, земельного участка

Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода: — до 1 января 2014 года; — после 1 января 2014 года. До 1 января 2014 года Налоговый кодекс разрешал нам получить вычет только по одному объекту недвижимости и при максимальном размере вычета 2 млн руб. Приведем пример: вы купили квартиру за 1,2 млн руб. Получить вычет в данной ситуации вы можете только по какому-то одному объекту недвижимости, выбрав тот, который вам выгоднее. И добрать до 2 млн руб.

Налоговый вычет на покупку жилья

Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет.

Условия получения налогового вычета. Главный бухгалтер ATC group Мая Богатырева поделилась с нашими читателями всеми тонкостями получения налогового вычета при покупке квартиры.

Вы можете узнать о том, как правильно рассчитать налоговый вычет, какие категории граждан могут им воспользоваться и о том, какие особенности получения вычета существуют при ипотечном кредитовании. Что такое налоговый вычет? Налоговым законодательством предусмотрена возможность получения налоговых вычетов, то есть, уменьшения суммы, с которой уплачивается налог. Одним из оснований, для получения налогового вычета является приобретение квартиры, а так же расходов, связанных с ее отделкой и уплатой процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры.

Важным моментом здесь является то, что при предоставлении налогового вычета уменьшается именно налоговая база, то есть сумма, которая подлежит налогообложению, а не сумма, подлежащая уплате в качестве налога. Можно ли получить вычет за ремонт квартиры, купленной в новострое? Налоговый вычет можно получить с покупки всех видов недвижимости. Схема и условия получения имущественного вычета при покупке вторичного жилья и дачи идентичны описаны далее.

Остальные же виды приобретения жилья имеют некоторые особенности, на которых мы остановимся ниже. Особенности получение вычета при покупке квартиры на первичном рынке: На первичном рынке процедура несколько иная: если было строительство многоквартирного дома и физическое лицо инвестировало квартиру, то только после того, как квартира будет оформлена в собственность, необходимо собрать все документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры и обратиться в налоговый орган.

Вычет на ремонт квартиры, купленной в новострое, можно получить только в одном случае, сумма вычета при покупке жилья может быть увеличена на сумму расходов, связанных с ремонтом помещения, при условии, что в договоре будет прописано о необходимости проведения ремонтных работ. Вычет будет предоставлен на сумму в общей сложности не более 2 000 000 руб. Например: Если стоимость квартиры, купленной в 2008 году составила 1 500 000 млн. Для увеличения стоимости жилья можно включить в расходы на его приобретение покупку отделочных материалов, и работ, связанных с отделкой квартиры ст.

Эти расходы должны быть подтверждены документально. Только в этом случае происходит увеличение размера имущественного вычета. К примеру, такие расходы составили 500 тыс. Особенности получение вычета по ипотеке: Сегодня, согласно НК РФ, размер имущественного вычета не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту. Получается, что в отношении процентов, уплачиваемых в счет погашения целевых займов, имущественный налоговый вычет предоставляется без ограничений.

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Кроме того, для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.

Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа. В случае перекредитования это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке: Приобретается квартира стоимостью 5 000 000 рублей. Оплачивается за счет кредита - 2 500 000 рублей. Срок Кредита - 15 лет. Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 250 000 рублей. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 125 000 рублей 2 000 000 руб. Сумму равную 260 000 руб. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, то есть в течение 15 лет кредитования.

Кто имеет право на налоговый вычет? Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Размер вычетов определяется в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения квартиры или комнаты, а не на момент подачи налоговой декларации с 1 января 2001 года по 1 января 2003 года максимальный размер имущественного вычета при покупке жилья - 600 000 рублей, т.

Например: Покупка квартиры стоимостью 3 000 000 рублей была произведена 15 июля 2008 года. В 2009 году собственник подал заявление в налоговый орган на получение имущественного вычета. Исходя из даты покупки жилья сумма, подлежащая к возврату будет составлять 260 000 рублей 2 000 000 руб.

Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом? Когда имеет место приобретение жилья имущественный вычет предоставляется налогоплательщику НДФЛ только один раз. Если налоговый вычет в связи с покупкой жилья уже использован, то второй раз налогоплательщик не вправе его получить. Но и здесь есть исключение: если вы приобрели жилье до 1 января 2001 года и к этому сроку полностью исчерпали вычет, то вы можете еще раз воспользоваться подобным правом. А если вы покупали квартиру или дом как до 2001 года, так и после и вычетом еще ни разу не пользовались, то сейчас имеете право выбрать какой-то один объект для получения налогового возмещения.

Кстати, заявить право на вычет можно в течение трех лет с момента приобретения жилья. Например: Рассмотрим еще одну ситуацию. Покупка жилья в общую совместную собственность. Возникает право на имущественный налоговый вычет. Покупка квартиры оформлена в собственность супругов. Они договорились, что весь размер имущественного вычета будет получен женой, муж на вычет претендовать не будет, о чем в письменной форме составлено заявление.

Имущественный вычет предоставляется жене, однако при этом считается, что муж уже использовал свое право на вычет, распорядившись им по своему усмотрению передал свою часть вычета другому сособственнику приобретенной квартиры.

И при последующих покупках жилья он уже не сможет получить налоговый вычет: заявление, составленное им и женой, свидетельствует об использовании права на вычет.

Влияет ли получение имущественного вычета на какие-либо другие налоговые льготы? Получение имущественного вычета не влияет на получение стандартных на ребенка, на сотрудника по месту работы , социальных вычетов на лечение, на обучение и профессиональных налоговых вычетов на авторское вознаграждение. Какова процедура получения вычета? На следующий год, следующий за годом покупки квартиры нужно обратиться в налоговую инспекцию лично или через представителя оформив нотариальную доверенность по месту регистрации налогоплательщика, а не по месту нахождения приобретённой построенной им недвижимости п.

Москве Ивановой О.

Налоговый вычет теперь можно получать много раз

Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: квартира или комната; жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе; земельный участок для строительства собственного жилья; земельный участок под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе. Кто имеет право на имущественный вычет в 2019 году Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета. Главный бухгалтер ATC group Мая Богатырева поделилась с нашими читателями всеми тонкостями получения налогового вычета при покупке квартиры. Вы можете узнать о том, как правильно рассчитать налоговый вычет, какие категории граждан могут им воспользоваться и о том, какие особенности получения вычета существуют при ипотечном кредитовании. Что такое налоговый вычет? Налоговым законодательством предусмотрена возможность получения налоговых вычетов, то есть, уменьшения суммы, с которой уплачивается налог. Одним из оснований, для получения налогового вычета является приобретение квартиры, а так же расходов, связанных с ее отделкой и уплатой процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Разъяснения

Если родитель уже исчерпал свое право на имущественный вычет, может ли он получить его повторно, используя долю ребенка Если вы купили жилье и оформили его не только на себя, но на своего несовершеннолетнего ребенка, вы имеете право получить имущественный вычет как по своей доле, так и по доле ребенка. Об этом сказано в п. До 1 января 2014 года законом не было определено, как поступать в подобной ситуации, и каждый случай рассматривался индивидуально. При этом решения налоговых органов и постановления Конституционного суда порой противоречили друг другу. На сегодняшний день все законодательные неточности устранены. Долю имущественного вычета за ребенка в возрасте до 18 лет могут получить не только родители, но и усыновители, приемные родители, опекуны, попечители.

Имущественный вычет при покупке жилья: нестандартные ситуации

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через 2-3 минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение налогового имущественного вычета
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. sonlasusi

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

  2. Сила

    Удалено (перепутал раздел)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных