Начисление за коммунальные услуги на собственника

Документы, необходимые для перерасчёта Для проведения перерасчёта при временном отсутствии обслуживающая организация должна получить от собственника или нанимателя помещения следующие документы: Заявление на перерасчёт платы от имени жильца квартиры в двух экземплярах. В заявлении должны быть указаны ФИО всех жильцов, прописанных в квартире, указан точный период выбытия жильца и причины. Паспорт гражданина России. Ранее оплаченные счета за коммунальные услуги. Документы, подтверждающие период отсутствия: счета за проживание в гостинице, справка с места учебы, справка садового некоммерческого товарищества, документы подтверждающие временную регистрацию в других жилых помещениях на период отсутствия и т.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

ЖКХ Каков порядок начисления за жилищно—коммунальные услуги за период временного отсутствия собственника? Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрена структура платы для собственника нанимателя помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Постановлением Правительства РФ от 23. Раздел VI Правил определяет порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. Согласно п. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п.

Каков порядок начисления за жилищно–коммунальные услуги за период временного отсутствия собственника? Статьей Жилищного кодекса РФ​. Порядок расчета за коммунальные услуги исходя из количества начисление платы за ЖКУ по количеству собственников или.

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Автор: Виктор Котов Виктор Котов, юрист E-mail: kotov-vitya81 mail. При этом для понимания правомерности оплаты таких услуг важно знать не только действующие тарифы на них, но и требования к порядку начисления и внесения платы за данные услуги. В данной статье предлагается рассмотреть ряд вопросов и спорных ситуаций, связанных с оплатой коммунальных услуг, которые наиболее актуальны в последнее время, в том числе с учётом сложившейся судебной практики. Общеизвестно, что собственники жилых помещений несут бремя расходов на содержание своего имущества. Однако на практике частыми примерами судебных и иных разбирательств являются именно споры, связанные с основаниями для отнесения данных расходов к обязанностям тех или иных лиц, а также порядком начисления и оплаты коммунальных услуг. Попробуем разобраться, какие спорные ситуации возникают в вопросах осуществления указанной платы и в чём состоит специфика их правового регулирования.

Порядок расчёта платы за ЖКУ для пустующей квартиры

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Автор: Виктор Котов Виктор Котов, юрист E-mail: kotov-vitya81 mail. При этом для понимания правомерности оплаты таких услуг важно знать не только действующие тарифы на них, но и требования к порядку начисления и внесения платы за данные услуги. В данной статье предлагается рассмотреть ряд вопросов и спорных ситуаций, связанных с оплатой коммунальных услуг, которые наиболее актуальны в последнее время, в том числе с учётом сложившейся судебной практики.

Общеизвестно, что собственники жилых помещений несут бремя расходов на содержание своего имущества. Однако на практике частыми примерами судебных и иных разбирательств являются именно споры, связанные с основаниями для отнесения данных расходов к обязанностям тех или иных лиц, а также порядком начисления и оплаты коммунальных услуг. Попробуем разобраться, какие спорные ситуации возникают в вопросах осуществления указанной платы и в чём состоит специфика их правового регулирования.

Начнём с рассмотрения объёма прав собственника, определяющего его ответственность за выполнение данной обязанности. В первую очередь стоит выделить вопрос разграничения ответственности за неуплату коммунальных платежей участников долевой собственности. В соответствии с п. Согласно п. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст.

На основании ч. Согласно ч. На основании ст. Вместе с тем, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, что предусмотрено п.

В этой связи необходимо заметить, что с учётом положений ч. Данные выводы, подтверждённые указанными примерами судебной практики, наглядно показывают, что долевые собственники не отождествляются с проживающими членами семьи собственника жилого помещения, поэтому управляющая компания не вправе возлагать солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг на другого долевого собственника.

Далее следует разобраться с зависимостью возникновения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома от факта заключения договора с управляющей компанией, организующей предоставление коммунальных услуг. В соответствии с ч. В соответствии же с п.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В связи с этим обязанность собственника нежилого помещения многоквартирного дома возникает на основе закона, а не на договорной основе, собственник несёт бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт.

Поэтому, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесённые затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними. Данная позиция подтверждается примерами из судебной практики. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В связи с изложенным, обязанность любого собственника жилого помещения по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, возникает вне зависимости от заключения договора с управляющей компанией. То есть, если управляющая компания фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, собственники обязаны возместить ей понесённые затраты.

Важно отметить, что управляющая компания не вправе производить расчёт за оказанные услуги, например, за вывоз мусора, исходя из фактически выполненных работ, так как общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должна быть утверждена фиксированная цена за оказанные управляющей компанией услуги.

Тем не менее встречаются случаи, когда плата за отдельные услуги, будь то охрана или уборка, начисляются по факту выполненных работ, то есть без указания конкретной стоимости услуги, а не в фиксированном размере, утверждённом общим собранием собственников.

Рассмотрим правомерность начисления такой платы на примере услуг по вывозу снега и крупного габаритного мусора. Согласно же ч.

В связи с изложенным, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должна быть установлена фиксированная плата за оказание услуг, в частности, и за услуги по вывозу снега и крупного габаритного мусора управляющей компанией. Данный вывод подтверждается примерами из судебной практики.

С учётом норм жилищного законодательства по установлению платы за жилищные услуги размер данных услуг должен быть выражен в конкретной величине и утверждён собственниками помещений в жилом доме. Далее рассмотрим вопрос правомерности начисления управляющей компанией платы за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье. Поэтому ответ на данный вопрос следует искать в сложившейся судебном практике.

Поэтому полномочия управляющей организации по начислению платы жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчёта услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.

Также в данной статье нельзя обойти вниманием и вопрос возложения управляющей компанией на ТСЖ обязанности выплатить ей долг по договору управления в размере задолженности собственников жилых помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией.

В указанной ситуации ТСЖ не несёт перед управляющей компании ответственности за такие долги. Рассмотрим почему. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Поэтому мы видим, что ТСЖ не несёт ответственности по обязательствам собственников жилых помещений многоквартирного дома ни при каких случаях.

Примеры судебной практики это подтверждают. ТСЖ обязалось лишь оказывать содействие управляющей компании по сбору платы за оказываемые коммунальные услуги, а не оплачивать их, притом что потребителем данных услуг товарищество также не является. В завершении, учитывая актуальность проблемных вопросов, связанных с новостройками, разберёмся, кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за помещения, не переданные от застройщика участнику долевого строительства в связи с наличием незавершённых участков строительства, но при уже состоявшемся вводе дома в эксплуатацию.

Согласно ст. Передача объекта долевого строительства осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Снова обратимся к вышеуказанным Правилам, согласно пп. Поэтому после ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик обязан оплачивать расходы на содержание жилых помещений и на оплату потреблённых коммунальных услуг.

Подведя итоги проведённому анализу рассмотренных ситуаций, полагается, что с учётом приведённого правового регулирования и представленных примеров судебной практики каждый заинтересованный в разрешении проблемы, связанной с оплатой коммунальных услуг, сам сможет определить, на чьей стороне будет закон, и в то же время выбрать тот подход, который необходим для отстаивания своих интересов.

Однако каждая ситуация, в которой может оказаться собственник жилого помещения при споре с управляющей компанией, или наоборот — последняя при споре с собственниками жилья или с ТСЖ, сугубо индивидуальна, поэтому анализ каждого спора необходимо проводить с учётом соответствующих правовых актов. Котов Виктор, юрист Вниманию подписчиков: вы можете задавать вопросы напрямую авторам по теме статьи.

Оплачивает ответы редакция ЖП. Об условиях устных консультаций и ведения судебных дел вы договариваетесь сами. Редакция не несет ответственности за действия или бездействие экспертов.

Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Начисление коммунальных платежей

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее — Правила , утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06. На основании п. При этом количество временно проживающих в квартире граждан определяется на основании заявления собственника жилого помещения или постоянно проживающего в нем лица, и или на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19. В соответствии с п. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а ввода в эксплуатацию индивидуального и или общего квартирного прибора учета горячей воды, холодной воды и или электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого таких коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

Порядок расчета за коммунальные услуги исходя из количества собственников при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан и отсутствии ИПУ 07. Давайте вместе разберемся почему такие случаи возникают и как все-таки должно происходить начисление платы за ЖКУ по количеству собственников или зарегистрированных граждан в квартире? Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. Согласно указанных Правил расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды, либо по количеству проживающих в квартире лиц. При наличии счетчиков воды совершенно неважно сколько в квартире проживает лиц или сколько лиц зарегистрировано. В этом случае собственник квартиры будет оплачивать коммунальные услуги по показаниям индивидуальных счетчиков с учетом тарифов и количества потребленных коммунальных услуг за месяц. Однако, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учёта воды, то согласно с п. Данное утверждение справедливо при отсутствии у исполнителя информации о проживающих в жилом помещении потребителях где: никто не зарегистрирован в помещении по месту жительства, пребывания; собственник постоянно проживающий в помещении потребитель не представлял исполнителю заявление о пользовании жилым помещением временно проживающими в нем потребителями; акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не составлялся. Правило о расчете платы за коммунальные услуги исходя из количества собственников в отсутствие в жилом помещении ИПУ и проживающих применяется независимо от того, кто является собственником жилого помещения физическое или юридическое лицо, публично-правовое образование.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата коммунальных услуг при долевой собственности. Оплата ЖКУ собственниками. Юрист. Адвокат

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

По начислению платы за ЖКУ Главное управление информирует о порядке обращения граждан по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги В целях оптимизации разрешения и ускорения рассмотрения Вашего обращения по вопросам начисления платы за коммунальные услуги Вам следует в первую очередь обратиться в адрес исполнителя, предоставляющего Вам жилищно-коммунальные услуги управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация с требованием о проведении сверки платы примерная форма обращения прилагается. В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. А также потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Пунктом 31 Правил установлена обязанность исполнителя предоставить такие сведения. Непредоставление данных сведений потребителям услуг, образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. Решение вопроса о принятии мер административного воздействия в отношении исполнителя коммунальных услуг относится к компетенции Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области Управление Роспотребнадзора по Смоленской области.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов , утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Понимание полной структуры платежей складывается из конкретных составляющих оплат. Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения. Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр. В оплату содержания жилья входит: содержание придомовой территории; стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений; вывоз бытового мусора; Коммунальные услуги — это плата за: водоснабжение холодное и горячее; отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы; снабжение газом; Оплата ремонта включает две позиции — капитальный и текущий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как списать долги за коммунальные услуги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Арефий

    Замечательно, полезная фраза

  2. Мстислав

    Благодарю за очень ценную информацию. Мне это очень пригодилось.

  3. chabesete

    Поздравляю, эта замечательная мысль придется как раз кстати

  4. Лидия

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Очень мало информации. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  5. ellesenme

    Странно видеть, что люди остаются безучастными к проблеме. Возможно, это имеет связи с мировым экономическим кризисом. Хотя, конечно, однозначно сказать тяжело. Я сам думал несколько минут прежде, чем написать эти несколько слов. Кто виноват и что делать - это извечная наша проблема, помоему об этом еще Достоевский говорил.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных