Можно ли жить в офисном помещении

Отправлено 29 Январь 2011 - 23:17 alice from wonderland 29 Январь 2011 - 22:59 писал: откладывая в сторону вопрос о неправомерном использовании помещения: Статья 19. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина паспорта или без регистрации 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина паспорт , без удостоверения личности гражданина паспорта или по недействительному удостоверению личности гражданина паспорту либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина паспорта или по недействительному удостоверению личности гражданина паспорту либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина паспорта либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Еще раз повторю, как и в начале: это в случае, если на вас кто-то взъестся или заинтересуется вашим помещением.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В законодательстве Российской Федерации нет статьи, которая бы запрещала гражданам проживать в неприспособленных для этого местах. Юридический ликбез по вопросу о том, можно ли поселиться и прописаться в нежилом помещении Есть косвенные запреты, определяющие список требований к объектам жилого фонда. Но те же апартаменты и времянки в курортных города, которые официально к жилым помещениям не относятся, порой оборудованы коммуникациями и отапливаются лучше, чем старые жилые многоэтажки, бараки, коттеджи. Можно ли жить в таких строениях на постоянной основе, разрешена ли в них прописка — рассмотрим в статье. По закону никто не может запретить владельцу круглосуточно находиться в собственном офисе , цеху, гараже. Другое дело, когда его пребывание там создает дискомфорт для окружающих.

В статье мы поговорим о том, можно ли жить в нежилом помещении. Наши специалисты подробно расскажут, какую ответственность придется понести​. Хотя обычно собственники обходят эту норму, сдавая помещение по договору.

Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

Буква закона Можно ли жить в нежилом помещении? Законодательство не приветствует самовольного перевода нежилого помещения в жилое. Но если собственник помещения находится там и днем, и ночью — никто не вправе его оттуда изгонять. И не важно, к жилому фонду принадлежит окружающее пространство или нет. Но нелегальность проживания при этом никто не отменял. Когда же помещение проживающему там не принадлежит, то проблемы с собственником возникнуть могут.

Проживать и трудиться в одном месте – очередной столичный тренд

То есть сдача в наем незаконна и может повлечь ответственность. Хотя обычно собственники обходят эту норму, сдавая помещение по договору коммерческой аренды. Студенты и молодые специалисты порой останавливают выбор на гаражах. Не так давно в белорусском издании news. По словам Александра, в том же гаражном кооперативе под жилье сдавались многие гаражи. В каждом боксе была канализация, водопровод, электричество, электрокотел для отопления. Потребление ресурсов рассчитывалось по индивидуальным счетчикам.

Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении Но на деле доказать факт проживания в нежилом помещении практически невозможно. Эта лазейка в законах и позволяет расти спросу на альтернативные территории для жизни. Можно ли устраивать офисы в жилых помещениях Так, в квартире нельзя размещать промышленное производство. Нельзя устраивать химическую лабораторию, свиноферму или пункт приема стеклотары.

То есть виды деятельности, к которым применяются специальные санитарные и пожарные нормы, запрещены. Иными словами, теперь офис можно организовать не только на первом этаже в квартире с отдельным входом.

Более того, офис может открыть не только собственник помещения, но и наниматель. Главное, чтобы он был законно зарегистрирован в этой квартире. Использование жилых помещений в коммерческих целях Перед продажей следует собрать все требуемые для оформления сделок купли-продажи документы. Если у владельцев квартиры есть несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки.

Решив все указанные вопросы и подобрав отдельное жилье каждому участнику расселения, проводят государственную регистрацию сделки. Организация бизнеса в подвальном помещении Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений.

В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

В последнее время офисы и магазины стали активно появляться и на первых этажах давно построенных домов. Так всем удобнее и комфортнее.

Жителям проще, потому что продуктовый магазин располагается под боком. Владельцу же обеспечен постоянный поток покупателей, а значит доход и прибыль. Хотя, в случае возникновения на первом этаже жилого дома, например, рюмочной, комфорт и удобства многих жителей будут попраны. Само появление ПСН во многом обусловлено активным развитием малого бизнеса, требующего помещений для своей деятельности.

Для любого ПСН существует оптимальный вид использования, исходя из его месторасположения и конструктивных особенностей. С точки зрения арендной ставки, торговые площади рентабельнее, но не всегда их можно использовать.

Если ПСН находится в центре города, если в него легко попасть с оживленной улицы, то логичнее открыть здесь магазин или салон красоты. А если место потише, то лучше обустроить офис. ПСН встречается и в индустриальной недвижимости. Так, склад может быть использован под автосервис или производство. Многофункциональность ПСН, особенности их использования в зависимости от каждой конкретной ситуации приводят к тому, что ПСН не поддаются четкой систематизации. Как правило, девелоперы заранее не определяют назначение ПСН.

По крайней мере, такая ситуация сложилась в Нижнем Новгороде. Ведь позиционирование помещение в данном случае — непрофильный бизнес. Девелоперу намного проще не заниматься перепланировкой, отделкой и так далее, а переложить все эти заботы на плечи нового владельца или арендатора.

Предприниматели как охотно арендуют, так и покупают ПСН. В случае аренды они предъявляют собственные требования к качественным характеристикам ПСН, внимательно изучают пакет услуг, предлагаемый арендодателем. В случае же приобретения ПСН в собственность его хозяин всегда имеет возможность трансформировать свой актив, во что сочтет нужным, при необходимости — продать.

Что касается Нижнего Новгорода, то здесь ПСН — это, прежде всего, выведенные в нежилой фонд помещения бывшие квартиры на первых этажах многоэтажек и вновь построенные помещения на первых этажах жилых домов. В большинстве случаев данные помещения стараются позиционировать как магазины и офисы продаж, поскольку их арендная ставка выше. Высок также спрос на ПСН в оживленных местах Нижнего. Здесь активно создаются бутики, турфирмы, офисы продажи банков, центры ремонта бытовой техники и многое другое.

Цены на ПСН зависят также от площади предлагаемого помещения. Цена продаж варьируется от 40 000 — 50 000 рублей до 150 000 рублей за квадратный метр. Арендные ставки тоже могут колебаться от 600 до 3 500 рублей в месяц за квадратный метр.

Автозаводский район — от 3 000 рублей за квадратный метр на пр. Октября до 300 рублей за квадратный метр на ул. Канавинский район — от 2 500 рублей за квадратный метр на пл. Революции до 300 рублей за квадратный метр в пер. Ленинский район — от 3 500 рублей за квадратный метр на пр. Ленина до 500 рублей за квадратный метр на ул. Июльских Дней. Московский район — от 2 500 рублей за квадратный метр на Сормовском шоссе до 250 рублей за квадратный метр на ул. Нижегородский район — от 4 000 рублей за квадратный метр на пл.

Горького до 400 рублей за квадратный метр на ул. Гагарина до 250 рублей за квадратный метр на второй линии пр. Советский район — от 4 000 рублей за квадратный метр на ул. Белинского до 350 рублей за квадратный метр на ул. Сормовский район — от 3 500 рублей за квадратный метр на ул. Коминтерна до 340 рублей за квадратный метр на ул. Героя Кузьмина. Многие люди после покупки на таких условиях жилья получают свидетельство на владение землей и на жилое помещение.

Зачастую, они прописываются и живут спокойно в таких домах. Хотя очевидно, что не совсем законная схема. Одна из причин, по которой застройщики к ней прибегают, мало выделяется муниципальных земель под строительство многоэтажных домов. Но может случится и так, что земля была выделена вообще под строительство нежилого объекта: под торговый центр или здание с офисными помещениями.

И если застройщик решил построить жилой многоквартирный дом, то покупая квартиру в нем, вы должны понимать, что никто вас там прописывать не будет. Бизнес — центр — меридиан Причем, стоит сразу сказать о том, что арендовать офисное помещение без комиссии можно как с помощью специальных посредников, так и без таковых.

Кстати, в последнее время достаточно часто можно найти в средствах массовой информации, объявления, помогающие арендовать офисное помещение без комиссии.

Как показывает сегодняшняя практика, на такие поиски почти всегда уходит не больше одного — двух месяцев, но зато вы будете еще очень долго ощущать свою выгоду. Кстати, даже некоторые современные бизнес — центры сдают офисные помещения без каких-либо переплат. Другой аргумент противников нецелевого использования жилых помещений чаще всего выдвигаемый местными чиновниками связан со статусом квартиры.

Первое требование, которое выдвигают предпринимателю, решившему создать в своей квартире офис или магазин, состоит в смене статуса квартиры с жилого помещения на нежилое. Насколько правомерно такое требование? Давайте разберемся. Есть прописка постоянная и временная.

Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве.

Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан. Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества.

Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, то есть если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Можно ли жить в нежилом помещении свободного назначения 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Когда прописки нет нигде, гражданин виновен в несоблюдении паспортного режима и понесет ответственность по 19. Можно ли жить на заводе, а работать — в особняке Заявление собственника или, по согласованию с собственником, балансодержателя или арендатора помещения.

Пишется, как правило, на листе белой бумаги. В нем вы живописно-казенным языком излагаете свое намерение о переводе помещения. Заявление обязательно должно быть согласовано с собственником. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Можно ли жить в нежилом помещении Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Можно ли жить в помещении свободного назначения?

Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно Это незаконно, но наказания жильцам законом не определены По закону жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. На деле люди переделывают под жилье гаражи, магазины и другие коммерческие помещения. Правда, по мнению специалистов www.

Можно ли жить и работать в собственном нежилом помещении

Впрочем, некоторые эксперты сомневаются в целесообразности совмещения дома и офиса. А кому и за сколько этот офис потом сдать, продать? Кому выгодно Дмитрий Котровский считает, что подобный формат недвижимости сегодня в первую очередь интересен малому бизнесу и индивидуальным предпринимателям. Он подходит для организации юридической конторы, дизайнерского или архитектурного бюро, кабинета психолога, психотерапевта или массажиста, офиса креативного агентства или компании, занимающейся интернет-маркетингом. Так, например, один наш клиент-продюсер целенаправленно искал жилье-офис в лофт-проекте, где можно было бы устроить студию звукозаписи. Представители творческих профессий чаще других стремятся объединить жилье и помещение для работы. И девелоперы идут им навстречу. Трехуровневое решение — классический пример организации рабочего и жилого пространства для художника или скульптора: 1-й этаж — выставочная галерея, 2-й — творческая мастерская, 3-й — личное пространство. С одной стороны, единственный транспорт, которым придется пользоваться по дороге от дома до офиса, — это лифт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить нежилое помещение и переделать в квартиру?

Можно ли жить в офисном помещении

То есть сдача в наем незаконна и может повлечь ответственность. Хотя обычно собственники обходят эту норму, сдавая помещение по договору коммерческой аренды. Студенты и молодые специалисты порой останавливают выбор на гаражах. Не так давно в белорусском издании news. По словам Александра, в том же гаражном кооперативе под жилье сдавались многие гаражи. В каждом боксе была канализация, водопровод, электричество, электрокотел для отопления.

Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность?

Буква закона Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ. Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер. Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым.

Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно

Правила проживания в коммунальной квартире чётко не прописаны в Жилищном кодексе и иных законодательных актах, именно поэтому большинство жильцов просто не знают, как можно проживать в коммунальной квартире без лишних проблем. Чтобы понимать, как вести себя в коммунальной квартире, для начала определимся, что данная жилплощадь собой представляет. Какая квартира считается коммунальной? Итак, коммунальная квартира — это жилой объект, который состоит из нескольких обособленных жилых помещений.

почему на квартиры нежилого фонда цена ниже?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Харитон

    Логично

  2. Саломея

    Произошла ошибка

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных