Купить недвижимость в китае гражданину россии

Самые популярные районы и цены в них Недвижимость в Китае: ограничения и запреты на покупку Ещё некоторое время назад приобретение недвижимости в Китае было совершенно свободным. Однако, по мнению властей, эта ситуация негативно повлияла на рынок жилья в государстве, и были установлены определённые ограничения. Так, купить квартиры в Китае могут только те иностранные граждане, которые находятся в стране не менее года. Если речь идёт о компании, то она может претендовать на совершение покупки только в том случае, если имеет представительство в Поднебесной. Однако все физические и юридические лица, которые соответствуют указанным требованиям, могут подавать документы и на получение кредитов в китайских банках, в том числе и ипотечных, сроком до 20 лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в 2006 году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях. Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или Шанхае, а также вблизи государственных и стратегически важных объектов. Регламенты приобретения жилья иностранцами ввело правительство Китайской Народной Республики.

Для жителей российской глубинки, занимающихся бизнесом, покупка жилья любой иностранец, в том числе гражданин России, мог купить квартиру, Да, до года недвижимость в Китае купить было просто. Так, купить квартиры в Китае могут только те иностранные с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке. Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае.

Уголок в Поднебесной

Полгода назад "Российская газета" рассказала о семье Горбачевых из Владивостока, которые, выйдя на пенсию, приобрели двухкомнатную квартиру в приграничном Хуньчуне и начали новую жизнь. Как оказалось, их примеру готовы последовать не только приморские семьи, но и жители других регионов России. В том, что купить квартиру в Поднебесной по средствам практически каждому, лично убедился корреспондент "Российской газеты", который вместе с жительницей Владивостока оформлял покупку недвижимости в Хуньчуне. В трех часах езды Для Елены Федоровой, бухгалтера из Владивостока, мотивация приобретения квартиры в Хуньчуне включает в себя и экономический, и социальный, и даже медицинский аспекты. Мы надеемся, что с помощью восточной медицины сможем поставить ее на ноги.

Шэньчжэнь закрутил гайки на рынке недвижимости

Отдых в местах с нетронутой природой Путешествие по странам Посещение культурных и спортивных событий Другое Сколько стоит жилье в Китае Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них: Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района.

Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин. Роль играет также статус региона, где приобретается жилье. В частности, несмотря на то, что численность населения Макао по китайским меркам очень скромная — менее миллиона человек — покупка жилья здесь дело непростое. Этот специальный административный район КНР часто называют китайским Лас-Вегасом: по уровню доходов от игорного бизнеса он находится на первом месте в мире.

Валюта сделки. Кстати, если в договоре купли-продажи фигурирует недвижимость из города Суйфэньхэ, то в этом документе можно будет указать, сколько стоит квартира в Китае в рублях. В настоящее время в банках этого населенного пункта проводятся операции также с российской валютой, причем по оптимальному курсу. То есть цена жилья не увеличится от конвертации рублей в юани.

Особенности интерьера и планировка. Стоимость элитного пентхауса, расположенного на последнем этаже современного здания, будет очевидно выше, чем квартиры или дома с небольшими помещениями и совмещенным санузлом. Время постройки жилья. Принимая решение купить дом в Китае, на этот фактор также стоит обратить внимание. Чем сооружение старше, тем ниже должна быть его цена.

В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости. Что же касается ценовых характеристик недвижимости, то здесь есть один интересный момент.

Более того, этот город входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов мира. Порядок покупки объекта недвижимого имущества в Китае Отметим, что сотрудничать с государственными риэлтерскими фирмами можно без опасений. Их сотрудники сами заинтересованы в успехе акта купли-продажи недвижимости, поскольку за проведение некачественной сделки по китайским законам они могут лишиться свободы на срок до 10 лет.

Продажа недвижимости иностранцу местным жителем включает такие этапы: Покупатель получает в местном Бюро общественной безопасности справку, подтверждающую факт его проживания в КНР не менее года. Иностранец подписывает бумагу о том, что жилье будет использоваться только по назначению.

Между сторонами сделки официально заключается договор купли-продажи. Оплата квадратных метров. Деньги вносятся на банковский счет продавца. Покупатель подает сотруднику местного Управления передачи права пакет документов. Покупатель посещает местное отделение Управления передачи права с целью смены имени владельца недвижимости. Новому хозяину выдается сертификат собственности на жилье. Какие необходимы документы Чтобы стать владельцем жилья в Китае, иностранцу необходимо иметь загранпаспорт с визой, разрешающей пребывание в стране, либо документ, подтверждающий наличие вида на жительство.

Орган местного самоуправления может потребовать и другие бумаги: например, от русских покупателей часто запрашивается брачное свидетельство. Все дополнительные документы должны быть переведены на китайский язык и заверены в нотариальной конторе, работающей в Китае. Как правило, в качестве такого поручителя выступает работодатель. На рассмотрение специальной банковской комиссии потенциальный получатель кредита должен предоставить: справку о размере доходов; документ о достаточности средств для оплаты первоначального взноса; бумаги, подтверждающие легальность имеющихся средств.

Вернуть заемные средства нужно будет не позднее 20 лет с момента их получения. Дополнительные расходы при приобретении в Китае недвижимости При покупке жилья в КНР иностранцу придется понести дополнительные затраты. Их перечень и примерная величина представлены в таблице. Кроме того, россиянину для въезда в Китай нужно будет получить визу.

А это тоже дополнительные расходы. Например, стоимость деловой двукратной визы на срок пребывания в КНР от 1 до 3 месяцев составит не меньше 15 тыс. Продажа недвижимого имущества рассматривается как источник получения дохода. Цены на недвижимость в разных городах Поскольку количество желающих приобрести недвижимое имущество в КНР ежегодно увеличивается, растет и спрос на квадратные метры.

Ниже приведена таблица с примерными ценами на жилье в некоторых городах Китая. Иммиграция в Китай через покупку недвижимости Иммиграция в КНР через приобретение недвижимого имущества возможна при соблюдении следующих условий: иностранный покупатель должен проживать на территории КНР не меньше 1 года; стоимость приобретаемой недвижимости должна превышать 500 тыс. Но иностранец после проведения такой сделки автоматически разрешение на ПМЖ не получит.

Статус владельца недвижимости способствует лишь оформлению долгосрочной визы в страну. Заключение Стоимость недвижимости в Китае напрямую зависит от того, в каком городе она находится. Купить жилье относительно недорого можно лишь в сельскохозяйственных регионах. При этом иностранец сможет приобрести объект недвижимого имущества только после проживания на территории КНР не меньше одного года.

Недвижимость в Китае: Видео 3 оценок, среднее: 4,33 из 5 Загрузка...

Недвижимость в Китайской Народной Республике

Кухня профессионалов Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера — это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок.

Недвижимость под контролем

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, китайцам интересны любые выгодные инвестиционные проекты для сохранения и приумножения капитала. Мы узнали о том, как клиенты из Поднебесной инвестируют свои средства в российскую недвижимость и где арендуют офисы и жилье. По его наблюдениям, за последние два-три года число покупателей из Китая на столичном рынке недвижимости не изменилось. Или, например, женаты на россиянках. Зачастую для них это не первая покупка недвижимости в Москве. О низкой доле сделок по приобретению жилья частными покупателями из Китая говорят и в компании Knight Frank. Крупный китайский бизнес пока не присутствует в Москве в том объеме и временной перспективе, которых будет достаточно, чтобы его владельцы и топ-менеджеры проявили интерес к покупке жилья для собственного проживания. Среди клиентов агентства недвижимости Savills есть арендаторы из Китая, которые проживают в апартаментах площадью 200—250 кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в Китае (от 45 тр за кв.м) как инвестиция, какой доход?

Как и где лучше покупать жилую недвижимость в Китае

Отдых в местах с нетронутой природой Путешествие по странам Посещение культурных и спортивных событий Другое Сколько стоит жилье в Китае Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них: Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района. Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин.

Недвижимость в Китае: ограничения для иностранцев

Стоимость квартиры площадью 100 кв. Чтобы сдержать дальнейший рост цен, в городе со вторника запретили корпоративным покупателям приобретать жилье. Частные лица после приобретения квартиры не смогут перепродавать ее в течение трех лет. Все это делается, чтобы избежать спекуляций на рынке. На сегодня различные меры по сдерживанию роста цен на недвижимость ввели уже более 50 городов КНР. Так, с начала нынешнего года во многих крупных городах Китая введено ограничение на физические объемы продаж, а право на покупку квартиры разыгрывают в лотерею.

Недвижимость в Китае

Недвижимость в Китае становится популярной у россиян Дома Харбина Сегодня Китай становится все более и более привлекательным для постоянного проживания наших сограждан. Многие пенсионеры ежегодно приобретают себе жилье в приграничных городах. Китай действительно удивительная страна, там очень хорошо относятся к русским, народ доброжелательный и приветливый. Даже небольшой по российским меркам пенсии будет вполне хватать на безбедное проживание. Но обо всем по порядку.

Недвижимость в Китае: особенности покупки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить жилье в Китае квартиры в Китае дом в Китае недвижимость
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Михей

    Полезного много нашла для себя

  2. Серафим

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных